Sonstige zum kaufen in Stadtbergen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriös ausgestatteten Zweifamilienhaus mit besonderem Charme, das modernes Wohnen, Komfort und eine durchdachte Architektur auf ideale Weise vereint.

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Souterrain präsentiert sich als hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte Immobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Sie ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig.

Auf drei Ebenen verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss gemeinsam mit dem Untergeschoss eine zusammenhängende Wohneinheit bildet. Das Obergeschoss ist derzeit separat vermietet und kann bei Bedarf ebenfalls eigenständig genutzt oder weiterhin zur Vermietung bereitgestellt werden.

Das Untergeschoss verfügt über insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates Büro, einen Heizungsraum sowie ein Badezimmer und einen zentralen Flur. Die Räume sind wohnlich gestaltet und bieten sich hervorragend für Gäste, Home-Office, Hobbys oder als private Rückzugsbereiche an. Die moderne Ausstattung setzt sich auch hier fort und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss eröffnet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Raumangebot auf dieser Etage wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein modernes und großes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und einen zentralen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss beherbergt eine eigenständige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die moderne Wohnküche, die von den Mietern eingerichtet wurde, bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.
Ein weiteres Zimmer öffnet sich ebenfalls zu einem zweiten Balkon, wodurch sich ein schöner Ausblick und ein ruhiger Rückzugsort im Freien ergibt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot dieser Etage.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der mit einer gepflegten Grünfläche, einer einladenden Terrasse und zahlreichen Details überzeugt.
Die große Terrasse eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein gemauerter Pizzaofen sorgt für kulinarische Erlebnisse im eigenen Garten.

Zusätzlich steht ein praktisches Gartenhäuschen zur Verfügung, das Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf bietet. Der gesamte Garten ist in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Für einen optimalen Sichtschutz sorgen dichte Hecken, die das Grundstück auf natürliche Weise einrahmen und zusätzlichen Komfort schaffen.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Vinyl und unterstreichen die moderne Ausstrahlung des Hauses.

LED-Spots sorgen in allen Räumen für eine angenehme und zugleich energiesparende Beleuchtung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses leistet.

Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster runden den energetisch durchdachten Ausstattungsstandard ab.

Die Immobilie ist umfassend gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig senkt.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus durch einen gepflegten und vollständig gepflasterten Zugang.

Zwei Außenstel