Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwalbach

HIER WIRD EIN GRÖSSTENTEILS FREIGESTELLTES 5-PARTEIEN-HAUS IN DIREKTER ORTSKERNLAGE VON BAD SCHWALBACH VERKAUFT !!!

Ideal für die handwerklich begabte Großfamilie oder Mehr-Generationen-Wohnen mitten in der Stadt - mit schönem, sonnigen Gartengrundstück. Sie haben Büro- oder Ausstellungsbedarf? Vielleicht nutzen Sie das Erdgeschoss zukünftig für Ihren eigenen Betrieb oder lassen die Flächen vermietet.

Das Anwesen wurde in Massiv-und Fachwerk-Bauweise ohne Unterkellerung auf einem ca. 550 qm großen Grundstück mit idyllischem Garten - hinter dem Haus - errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 2 Vollgeschossen plus ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr des Anwesens ist nicht bekannt - ca. 400 Jahre alt, laut Eigentümer.

Die gesamte Wohn- und Bürofläche beträgt ca. 235 qm und verteilt sich auf 2 Büro-/Ladeneinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 3 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses.

Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Büro-/Ladengeschäft mit ca. 42 qm
- Büro-/Ladengeschäft mit ca. 30 qm
(beide Einheiten sind vermietet)

Obergeschoss:
- 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 52 qm
(freigestellt - renovierungsbedürftig)
- 1-Zimmer, Küche, Bad, ca. 32 qm
(freigestellt - renovierungsbedürftig)

Dachgeschoss:
- 4-Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 qm
(freigestellt - renovierungsbedürftig)

Die Wohnungen sind einfach und funktional ausgestattet. Das beigefügte Bildmaterial soll Ihnen einen ersten Eindruck vom Zustand und der Ausstattung vermitteln.

HINWEIS: Von den zwei vermieteten Büro-/Ladengeschäften haben wir aus Diskretionsgründen und aus Rücksichtnahme auf den derzeitigen Mieter keine Aufnahmen gemacht.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein sehr gut nutzbarer Garten, der vom Treppenhaus im Erdgeschoss begehbar ist.

Die Zufahrt zu dem Hausanwesen und den zwei dazugehörigen Garagen befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses.

FAZIT: Immobilie in direkter Ortskernlage mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bushaltestelle und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc.. Wohn- und Geschäftshaus mit schönem und ruhigem Garten, 5 Einheiten und 2 Garagen. Ideales Mehr-Generationen-Haus.