Doppelhaushälfte zum kaufen in Marl

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu können. Hierbei handelt es sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1955 in konventioneller Massivbauweise auf einem 591 m² großem Grundstück (Erbpacht) erstellt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 108 m², diese verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohn-/ Esszimmer, Küche und Bad und im Obergeschoss auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer / Büro und ein WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu begehen und bietet möglicherweise noch die Option der Wohnraumerweiterung. Das Kellergeschoss komplettiert das Platzangebot und bietet ausreichend Stauraum. Aufgrund der aktuellen Größe und der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie idealerweise für die 3-4 köpfige Familie.

Das Wohnhaus präsentiert sich, dem Baujahr entsprechend, in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Erforderliche Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung (Bj. 1979) und der Fenster (1975) wurde zuletzt die Ölzentralheizung im Jahre 2012 eingebaut. Darüber hinaus entsprechen Haustechnik und die normale bis einfache Ausstattung in den Grundzügen noch dem Zustand des Herstellungsjahres. Hier muss der neue Eigentümer mit einer grundlegenden Sanierung planen.
Abgerundet wird das Angebot durch das sehr schöne, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Mit einer Größe von 591 m² bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Gartenfreund. Freiraum zum Spielen für die Kinder bleibt selbstverständlich auch noch.

Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2058. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt z. Zt. € 69,65, die letzte Anpassung erfolgte zum 01.01.2012. Für die Finanzierung ist die Beleihungsgrenze von 70 % zu beachten!

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zum Bodenrichtwert (€ 310,- / m²) zu erwerben.