Einfamilienhaus zum kaufen in Berching

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert, zentral gelegen in der Schulstraße 8 in der historischen Altstadt von Berching (Oberpfalz). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine geschichtsträchtige Bausubstanz, die in ihrer Art und Lage einzigartig ist.

Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundstruktur ist erhalten, jedoch sind umfangreiche Arbeiten an Dach, Fassade, Innenausbau, Elektrik, Heizung und Statik notwendig. Es handelt sich um ein Objekt für erfahrene Handwerker, Investoren mit Weitblick oder Liebhaber historischer Gebäude, die sich der Herausforderung stellen möchten, ein echtes Stück Berchinger Stadtgeschichte zu neuem Leben zu erwecken.

Dank des Denkmalschutzes besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung (Denkmal-AfA) sowie zur Inanspruchnahme von Fördermitteln, z. B. über das Landesamt für Denkmalpflege oder die KfW (je nach Maßnahme).

Eine steuerliche Beratung wird empfohlen!