Immobilie in Bayreuth-Birken

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit. Eine breite Glasfront eröffnet den Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia und schafft eine helle Wohnatmosphäre durch viel Tageslicht. Der Ausblick ins Grüne und die erhöhte Lage verleihen der Wohnung fast schon einen Penthouse-Charakter.

Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet genügend Stellfläche für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine zentrale Diele sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Platzangebot.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Zwischenebene – wenige Stufen führen zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – doch gerade hierin liegt ihr Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen oder schaffen Sie attraktiven Wohnraum zur Vermietung. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.

Lagevorteil inklusive: Die Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Universität ist ebenso schnell erreicht wie die Innenstadt, was sie ideal macht für Studierende, Universitätsangehörige oder alle, die zentrumsnahes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!