Dachgeschosswohnung in Unterhaching

In einer ruhigen Straße in Unterhaching liegt diese helle Dachgeschosswohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ihrer sonnigen Lage überzeugt. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 mit nur zwölf Parteien. Der weitläufige Wohnraum ist dank großer Fensterfronten angenehm lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einer charmanten Loggia mit rund 5 m² Fläche. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse bietet nicht nur Sonne bis in die Abendstunden, sondern ist auch ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die abgeschlossene Küche, die über ein Fenster gut belichtet wird. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Wellnessdusche – funktional und komfortabel zugleich. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Ostseite ausgerichtet und bietet mit einem bodentiefen Fenster sowie einem maßgefertigten Einbauschrank ausreichend Licht und Stauraum. Für zusätzlichen Platz sorgt ein etwa 11 Quadratmeter großer Stauraum unter der Dachschräge. Die Wohnung wurde befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Einheit wie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie eines Fahrradkellers. Seit 2017 ist die Wohnung solide vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 900 Euro monatlich netto (zuzüglich Tiefgaragenplatz und Nebenkosten). Im Falle einer Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Fristen gemäß §573c BGB – derzeit drei Monate ab Grundbucheintrag.