Hochparterre-Wohnung in München-Sendling-Westpark
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81373
München, Sendling-Westpark
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37637217
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.685,19 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von München-Sendling, nahe Partnachplatz, bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde vor ca. 3 Jahren umfassend saniert sowie hochwertig möbliert.
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über 30 m² und Zugang zum Balkon
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele
• Helle, moderne Fliesen im Küchenbereich und Bad
• Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
• Kellerabteil inklusive
Nutzung & Rendite:
Die Wohnung ist aktuell möbliert bis zum 31.07.2025 für 1.700 € / Monat vermietet. Ab dem 01.08.2025 ist eine Eigennutzung möglich – oder die Fortführung als attraktive Kapitalanlage.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde vor ca. 3 Jahren umfassend saniert sowie hochwertig möbliert.
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über 30 m² und Zugang zum Balkon
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele
• Helle, moderne Fliesen im Küchenbereich und Bad
• Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
• Kellerabteil inklusive
Nutzung & Rendite:
Die Wohnung ist aktuell möbliert bis zum 31.07.2025 für 1.700 € / Monat vermietet. Ab dem 01.08.2025 ist eine Eigennutzung möglich – oder die Fortführung als attraktive Kapitalanlage.
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Lage
81373 München
München Sendling-Westpark
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².
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