Etagenwohnung in Pforzheim-Brötzingen

In zentraler Wohnlage von "Pforzheim, Brötzingen" interessant gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art und Gastronomie, befindet sich diese im Alleinauftrag angebotene, interessante Etagenwohnung, die eine optimale Investitionsmöglichkeit bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1929 erbaut.
Die Fassade, sowie das Treppenhaus werden 2025 neu gestrichen.

Die Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche und 4 Zimmer eignet sich besonders für jene, die nach etwas besonderem suchen.

Die Wohnung wird ab dem 01.07.2025 frei.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einem geräumigen gestalteten Grundriss, einer modernen, gradlinigen Architektur sowie die Verarbeitung von soliden Materialen und Elementen.

Helle und gut geschnittene Räume ermöglichen ideale Stellmöglichkeiten der Möbel und eine individuelle Nutzung.

Der Balkon wurde als Wintergarten mit Heizung umfunktioniert. Sollte Sie lieber einen Balkon bevorzugen, könnte dies im Handumdrehen rückgängig gemacht werden.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen.

Der Eigentümer hat eine Sonderumlage in Höhe von 7.000€ geleistet.

Weitere 7.000€ werden 2026 fällig.

Aus der Sonderumalge wird das Objekt im neuen Glanz erscheinen. Die Sonderumlage ist mit dem Eigentümer verhandelbar.

Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einigen Highlights:

- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn-, Essbereich
- großer Wintergarten
- Einbauküche
- geräumiger Kellerraum
- Außenstellplatz

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