Einfamilienhaus zum kaufen in Aichhalden

In begehrter Hanglage präsentiert sich dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1972 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und außergewöhnlichem Potenzial. Der Erstbezug erfolgte in 1975. Die beachtliche Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf drei Ebenen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bislang wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Hauptwohnung (ca. 125 m² WFL)

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, welches durch helle Räume beeindruckt. Das großzügige Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Genau wie das angrenzende Wohnzimmer verfügt es über direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten mit Oberlichtern, welcher das ganze Jahr über einlädt die Natur zu genießen. Weiterhin erreichen Sie den Süd-Balkon, welcher ebenfalls einen atemberaubenden Blick über das Tal eröffnet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine solide Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste- WC, Garderobe und einen einladenden Dielenbereich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 saniert.

• Hanggeschoss (ca. 68 m² WFL)

Auch diese Ebene überzeugt mit beeindruckendem Platzangebot. Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einer weitläufigen Sonnenterrasse. Ein separater Zugang ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die Kellerräume und eine Sauna, welche zum Entspannen einlädt.

• Zwei Appartements (je ca. 40 m² WFL)

Das Dachgeschoss punktet mit weiterer Wohnfläche, die flexibel verwendet werden kann. Ursprünglich wurden hier zwei Appartements errichtet. Diese sind funktional gestaltet und verfügen jeweils über einen weitläufigen Wohnraum sowie Badezimmer, Küche, Diele und Zugang zum gemeinsamen Dachbalkon.

Darüber hinaus bietet das Haus eine funktionale Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 und zweifachverglaste Fenster, welche im UG und EG mit Rollladen ausgestattet sind. Im Wohnstock wurden die wärmedämmenden Kunststofffenster in 2010 getauscht. Die Abwasserleitung der Badezimmer im Dachgeschoss ist defekt und muss erneuert werden. Es besteht Modernisierungsbedarf, welcher Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

In erhöhter Position, auf einem rund 672m² großen Grundstück, ruht diese freistehende Immobilie. Unterhalb grenzen zwei weitere Flurstücke an, welche ebenfalls Teil dieses Angebots sind.
Dieses beeindruckende Gesamtareal von rd. 1.847m² offeriert Potenzial und einige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung durch den künftigen Eigentümer. Ein großer Holzschuppen bietet weitere Abstell- und Lagerfläche für Geräte, Kleinfahrzeuge, Hobbys,…

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

Weitere Lichtbilder erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.