Doppelhaushälfte zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Inmitten einer ruhigen Anwohnerstraße und eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Nachbarschaft, erwartet Sie in Musberg diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 mit ca. 137 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich entfalten können, denn hier verschmelzen Behaglichkeit, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen.

Mit gepflegtem Erscheinungsbild, dazu gut geschnittenen Räumen, liebevoll angelegten Garten, zwei sonnigen Terrassen, sowie einer Einzelgarage direkt am Haus bietet dieses Zuhause auf drei Ebenen das ideale Zuhause für Familien mit Kindern, Paare, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Singles mit großem Platzbedarf.

Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei – einem baldigen Einzug steht also nichts im Wege.

Bereits beim Eintreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre dieses Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit praktischer Garderobe und Gäste-WC.
Das angrenzende Esszimmer hat einen Zugang zum Garten mit Terrasse und verbindet den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt Raum für kreative Kochideen.
Das ansprechende Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, großzügig und mit Zugang zu einer zweiten Terrasse ist dies ein Ort zum Leben und Genießen, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als privater Rückzugsort.
Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, der mit Blick in den Garten zum morgendlichen Kaffee einlädt.
Das sonnige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung und WC schafft einen Ort der Entspannung und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und ermöglicht weiteren Stauraum.

Ein echtes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar.
Ein großzügiges Atelier mit warmem Holzcharakter und Zugang zu einem schön gelegenen Balkon bietet Platz für kreative Entfaltung oder Inspiration.
Ob als Künstleratelier, Arbeitszimmer oder separate Wohneinheit – durch die kleine Küche mit ihrem großen Dachfenster und dem zusätzlichen Badezimmer mit Duschwanne und WC ist eine autarke Nutzung problemlos möglich.
Über eine Luke erreichen Sie den Dachboden, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss überzeugt mit vier großen, vielseitig nutzbaren Räumen, die als Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Werkstatt dienen können.
Zudem besteht die Möglichkeit, vom Kellerbereich über eine Außentreppe in den Garten zu gelangen.
Die gesamte Raumaufteilung unterstreicht das große Potenzial dieser Immobilie für individuelle Nutzung und eigene Ideen.

Das Haus wird über eine zentrale Öl-Heizung versorgt. Die attraktiven Kunststofffenster, teilweise 2- bis 3-fach verglast, sorgen für gute Isolierung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Zeitlose Holztüren unterstreichen die klassische Wohnatmosphäre und verleihen dieser Immobilie ein einladendes Flair.
Die Böden bestehen aus einem ansprechenden Mix aus Parkett, schönen Fliesen und pflegeleichtem PVC/Vinyl und bieten eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität.

Die auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit vor der Garage bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyausstattung und ist trotz ihres Sanierungsbedarfs ein unverzichtbarer Vorteil in einem gewachsenen Wohngebiet.

Noch ein Hinweis: während der Bauphase wurden ei