Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1914 erbaut wurde und durch seinen klassischen Baustil sowie seine solide Substanz überzeugt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m2 bietet dieses Objekt Platz für sechs Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial legen.
Lage und Grundstück
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die eine angenehme Nachbarschaftsstruktur bietet. Das Anwesen verfügt über einen Innenhof sowie eine kleine Terrasse, die den Bewohnern einen komfortablen Außenbereich zur Verfügung stellen. Das Grundstück bietet ausreichenden Platz für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.
Baujahr und Bauweise
Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen bietet. Die letzte Modernisierung fand im Mai 2025 statt, bei der die Wohnung im zweiten Obergeschoss im Haupthaus vollständig renoviert wurde, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Grundriss und Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten:
Fünf voll vermietete Einheiten: Diese Wohnungen sind derzeit voll vermietet.
Eine zusammengelegte Einheit: Hier wurden zwei Wohnungen zu einer größeren Wohnung verbunden. Diese kann jedoch nach Wunsch des neuen Eigentümers wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, sobald der aktuelle Mieter auszieht.
Jede Wohnung bietet einen individuellen Grundriss, der sich optimal für unterschiedliche Bedürfnisse eignet. Das ausgehende Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weitere Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Einnahmen und Potenzial