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Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Widdersdorf

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50859 Köln, Widdersdorf
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Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37633380

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 209,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.850,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße


Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verschmelzen. Ein charmantes Reihenendhaus mit durchdachtem Anbau, das mit Großzügigkeit, liebevollen Details und einer Atmosphäre überzeugt, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung den Alltag mühelos mit Momenten der Entspannung und Geselligkeit verbindet. Die großen Fensterflächen lassen nicht nur viel Tageslicht hinein, sondern schaffen einen harmonischen Übergang zur nach Süden ausgerichteten Gartenidylle. Hier lädt eine Terrasse dazu ein, das Frühstück in der Morgensonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein mit Freunden ausklingen zu lassen – ein Rückzugsort mitten im Grünen.

Die kompakte, gut ausgestattete Einbauküche liegt praktisch angeschlossen an den Wohn- und Essbereich und erfüllt alle Anforderungen des Alltags. Sie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und bietet alles, was man für das tägliche Kochen und Backen benötigt – ohne dabei viel Raum einzunehmen. Ideal für alle, die lieber draußen oder im großzügigen Wohnbereich genießen.

Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie – Rückzugsorte, die Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlen. Eines der Zimmer lässt sich bei Bedarf teilen – perfekt für wachsende Familienbedürfnisse oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz im Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bringt entspannende Wellnessmomente in den Alltag, während ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.

Noch mehr Entfaltungsspielraum bietet das wohnlich nutzbare Dachgeschoss – sei es als Rückzugsort, Leseecke oder kreativer Arbeitsbereich. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Details: Ein großer Keller, eine Werkstatt und ausreichend Stauraum bieten ideale Voraussetzungen für Ordnungsliebende, Bastler:innen oder Vorratshalter:innen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen Stellplatz direkt davor – für Komfort, Sicherheit und kurze Wege.

Unser Fazit: Dieses Reihenendhaus verbindet Wohnkomfort mit Charakter und praktischer Alltagstauglichkeit. Es ist ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als bloßen Wohnraum – ein Ort, an dem neue Kapitel beginnen dürfen. Offen, einladend und bereit für viele schöne Momente.
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Lage

50859 Köln
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Köln Widdersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.416,68 €/m² in Köln - Widdersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.237,39 €/m².

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