Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Innenstadt

1. Modernes Einfamilienhaus – Baujahr 2019 – Wohnen im Herzen von Kempten

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 159 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage mitten in Kempten.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Zur Ausstattung zählen außerdem:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ein gemütlicher Freisitz im Außenbereich
- eine großzügige Dachterrasse
- Teilunterkellerung
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- eine neuwertige Einbauküche
- Grundstücksfläche ca. 184 qm


2. Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – inklusive Baugenehmigung

Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um ein ausbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit noch vollständig entwickelt werden muss. Die Baugenehmigung für ein Café im Erdgeschoss sowie drei Appartements in den oberen Etagen liegt bereits vor.
Geplante Flächen laut Baugenehmigung:

Gewerbefläche (Café): ca. 55 m²
Appartement 1: ca. 42 m²
Appartement 2: ca. 45 m²
Appartement 3: ca. 28 m²

Das Gebäude bietet großes Potenzial, ob zur Mietnutzung, Eigennutzung oder als Mischobjekt für Wohnen und Arbeiten. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Der Innenbereich muss komplett ausgebaut und den geplanten Nutzungen entsprechend gestaltet werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 199 m².