Etagenwohnung in Bergheim

Die geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Etagen, welche im Jahre 1967 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde.

Von der Eingangsdiele gehen rechter Hand das Wohnzimmer und das modernisierte Duschbad ab.
Gerader Hand befindet sich die Küche.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den zweiten Flur, der den Eingang zum Badezimmer, zu den beiden Kinderzimmern sowie in das Schlafzimmer verschafft.
(Der Grundriss folgt noch).

Die Etagenwohnung wurde dieses Jahr Kernsaniert. Die Fliesen in der Küche (linke Wand) wurden 1999 gefliest.
Auf der rechten Wand wurden dieses Jahr neue Fliesen angebracht. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 1999.
Im Wohnzimmer wurden die Fenster und die Balkontüre dieses Jahr komplett erneuert. Die Decke im Wohnzimmer stammt ebenfalls aus dem Jahre 1999.
Ansonsten wurde alles umfassend erneuert.

Folgende Maßnahmen wurden im Jahr 2025 durchgeführt:
- Erneuerung der Elektroleitungen und Sicherungskasten
- Erneuerung der Heizkörper
- Verlegung neuer Wasserleitungen
- Komplette Erneuerung des Badezimmers
- Verlegung von Laminat
- Erneuerung der Türen
- Die Fenster wurden teilweise erneuert, im Wohnzimmer wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster angebracht, inklusive einer neuen Balkontür

Die Wärmeenergie für Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels der Öl-Zentralheizung des Mehrfamilienhauses bereitgestellt.

Das Kellergeschoss birgt einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller, sowie einen separaten Kellerraum für jede Partei.

Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz. Auf der Straße vor der Wohnung befinden sich jedoch ausreichend öffentliche Stellplätze.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 533,00 Euro. Davon gehen 90,00 Euro in die Erhaltungsrücklage ein.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet.