Immobilie in Erbes-Büdesheim

Kapitalanlage oder Eigennutzung – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist die ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, moderner Einbauküchen (die für 2.500,00 € übernommen werden kann) und Balkon mit unverbaubarem Weitblick.

Ein besonderes Plus ist der zum Objekt gehörende Außenstellplatz – eine gefragte Ausstattung, die sowohl die Wohnqualität für Selbstnutzer steigert als auch die Vermietbarkeit für Anleger erheblich erleichtert.

Vorteile für Eigennutzer:
• Sofort bezugsfrei – ohne Renovierungsstau
• Ruhige Lage mit ländlichem Flair und schneller Stadtnähe
• Komfortabler Parkplatz direkt vor dem Haus – ideal für Berufspendler
Vorteile für Kapitalanleger:
• Begehrte Wohnungsgröße für Singles und Paare
• Sehr gute Vermietbarkeit durch Stellplatz, Einbauküche und Balkon
• Geringe Nebenkosten, solide

Bausubstanz, gute Energiekennwerte
Diese Immobilie vereint werthaltiges Eigentum mit Potenzial – für Ihre Wohnzukunft oder Ihr Investmentportfolio!