Etagenwohnung in München-Laim

SELBST EINZIEHEN ODER VERMIETEN – SIE HABEN DIE WAHL!

Diese stilvolle und möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (von insgesamt drei Etagen) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968.

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Der Grundriss ist durchdacht, charmant und bietet in jedem Raum viel Gelegenheit zur Entfaltung.

Was Sie erwartet:

*** Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia.
*** Küche: Über Wohnzimmer erreichbar und mit einem Fenster ausgestattet – und das Beste: die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
*** Bad: In hellen Tönen gehalten, bietet das Bad neben WC und Waschbecken eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
*** Schlafzimmer: Kompakt geschnitten und ideal für kreative Einrichtungsideen.
*** Flur mit Abstellnische: Der praktische Stauraum direkt in der Wohnung sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor der letzten Vermietung optisch teilrenoviert (u.a. neue Böden, neue Küche). Die Möbel sind im Kaufpreis inklusive.

Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt, so dass die Wohnung ab 01.10.2025 bezugsfrei ist – ideal für Selbstnutzer, die direkt durchstarten wollen, oder Kapitalanleger auf der Suche nach einem soliden Investment.

Zur Wohnung zugeordnet sind noch ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnanlage wird von unserem Kooperationspartner, der hv7 Immobilien- und Hausverwaltung GmbH betreut. In der Vergangenheit wurden die notwendigen Sanierungsmaßnahmen stetig vorangetrieben (u.a. Fassaden, Balkone, Tiefgarage), so dass kein Sanierungsstau besteht und sich die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand befindet.