Maisonette-Wohnung in Bockenheim an der Weinstraße

***Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 14.06.2025, ab 10:00 Uhr statt. Um an der ersten Besichtigungsrunde teilzunehmen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben. Wir melden uns spätestens am 13.06.2025 telefonisch bei Ihnen, um Ihnen Ihre exklusive Besichtigungszeit mitzuteilen.***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten soliden Kapitalanlage! Diese großzügige Maisonettewohnung in Bockenheim an der Weinstraße bietet mit ca. 97,56 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit viel Tageslicht, angenehmer Raumhöhe und direktem Zugang zu einer großen Terrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Abende im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster. Die Böden sind geschmackvoll mit einer Kombination aus Laminat, Dielen und Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung eine warme und gepflegte Ausstrahlung.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das mit einem großzügigen, offenen Raum überrascht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder auch als Ort für kreative Hobbys – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ergänzt wird die obere Ebene durch einen Balkon mit Weitblick und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch funktional lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum, ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine nagelneue Gas-Zentralheizung, die erst kürzlich in 2025 installiert wurde.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits zum 31.10.2025 gekündigt. Somit steht das Objekt ab diesem Zeitpunkt für den Eigenbezug zur Verfügung – oder für eine Neuvermietung zu einer marktgerechten Miete, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse für einen kleinen Betrag übernommen werden – dies ist jedoch völlig optional.

Mit ihrer ruhigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und den schönen Außenflächen bietet diese Maisonette eine besondere Wohnqualität. Ideal für Paare, die ein Zuhause mit Charme und Flexibilität suchen – und ebenso attraktiv für Anleger, die in eine gepflegte, zukunftssichere Immobilie investieren möchten.