Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Leben Sie Ihre Phantasie!
Im Garten einer Villa aus dem Jahr 1903 unterhalb der Uhlandshöhe wurde in Lage Richtung Stuttgart Mitte 2002 ein sehr interessanter Neubau errichtet, dessen beide Dachgeschosse wir hier zum Verkauf anbieten.
Erstbezug durch uns war in 2008. Von der West-Terrasse haben Sie einen phantastischen Blick auf die Innenstadt mit Kunstgebäude, Königsbau etc.; von der Ost-Terrasse blickt man im Winter auf den Aussichtsturm der Uhlandshöhe, im Sommer in die gepflegten, parkartigen Gärten mit den mächtigen Kastanienbäumen ringsum.
Auch die Balkone auf der Nord- und Südseite bieten besondere Ausblicke.
Alles in Allem: Stuttgarter Halbhöhenlage at it‘s best.
Der anliegende Grundriss zeigt den ursprünglichen Plan; die Lage der Küche, der Türen und Wände haben wir aber teilweise geändert. Bevor Sie sich für Ihre neuen Bodenbeläge entscheiden, bestimmen Sie, welche Raumaufteilung Sie bevorzugen.
Ferner sehen Sie die Wendeltreppe ins Giebelgeschoß der Wohnung: Das ist ein ausgesprochen cooler Raum, der formal nur 26qm Wohnfläche hat, real aber ein Quadrat von fast 8 mal 8 Metern ist mit einer Raumhöhe von über 3 Metern im First und spannenden Möglichkeiten zur Gestaltung einer Büro- oder Wohnlandschaft. Auch hier ist Ihre Phantasie gefragt!
Besonders ist auch, dass diese Wohnung eigentlich zwei Wohnungen sind. Sie sehen im Grundriss die beiden Wohnungstüren - rein formal kann man somit die Wohnfläche aufteilen in zwei separate Einheiten, was steuerlich sehr interessante Optionen bietet! Für Wasser, Strom, Heizung etc. gibt es jeweils separate Zähler. Wohnen und Arbeiten auf einer Etage bieten sich an.