Erdgeschosswohnung in München-Neuhausen

Diese charmante Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit lediglich 10 Einheiten.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, großzügigen Gartenanlagen und dem fußläufig erreichbaren Nymphenburger Schloss mit dem berühmten Garten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen, durchdachten Grundriss und die separate, helle Küche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt den Besucher eine nahezu quadratische Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank bietet.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige und gut geschnittene Wohnzimmer mit reiner West-Ausrichtung. Die große Fensterfront zum eigenen Garten hin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Der teilweise überdachte Terrassenbereich und der reizvolle Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bietet genug Raum für ein großzügiges Bett und einen geräumigen Einbauschrank.

Die Küche erhielt erst vor wenigen Jahren eine vollständig neue Küchenzeile und hochwertige Elektrogeräte von Firma Miele, die keine Wünsche offenlassen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Gesamtbild dieser funktionalen und gut geschnittenen Wohnung ab.

Neben der Wohnung ist im Gesamtpreis ein eigenes Kellerabteil, ein weiterer Mehrzweckraum, der z.b. als Hobbyraum genutzt werden kann, enthalten.

In der Tiefgarage befindet sich ein Duplex-Stellplatz (unten).

Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und der Diele ist Echtholzparkett verlegt, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird direkt von dem langjährigen Eigentümer verkauft. Eine Provision fällt somit für den Käufer nicht an.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen verkauft.