Etagenwohnung in Herne-Baukau-West

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Etagenwohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Herne. Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause inkls. einer Loggia - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde laufend instand gehalten. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.

Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden. Beheizt wird über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Ein eigener Kellerraumsowie eine Garage runden das attraktive Angebot ab. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass die Wohnung auch für Senioren bestens geeignet ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Eckdaten im Überblick:
• Kaufpreis: 165.000 €
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Baujahr: 1974 (Massivbauweise)
• Letzte Modernisierung: 2024
• Zustand: Sehr gepflegt, regelmäßig modernisiert
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Heizung: Fernwärme
• Hausgeld: 400 €/Monat inkl. Heizkosten
• Inklusive Garage und separatem Kellerraum

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.