Bungalow zum kaufen in Essen-Kettwig

Zum Verkauf steht ein vollständig renovierter/sanierter Bungerlow im beliebten Essener Stadtteil Kettwig. Dieser wurde mit hochwertigen Fliesen sowie elektrischen Rolläden versehen. Das ebenerdige Bungalow verfügt über 104 Quadratmeter Wohnfläche und ist zur Hälfte unterkellert. Die Kellerräume unterteilen sich in Arbeitsbereich, Abstell-/Lagerraum, Werkkeller sowie Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Bungalow befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. In der Tiefgarage ist bereis die Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge vorhanden. Anmietung weiterer Einzelgarage möglich.

Die Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2022 umfassten u. a. die Erneuerung der Wand- u. Bodenflächen, die Erneuerung des Badezimmes sowie des Gäste-WCs, welches zudem über eine Dusche verfügt. Im Jahre 2023 wurde der Zuweg zur Immobilie sowie die Terrasse erneuert. Verbaut wurde zudem eine hochwertige Terrassenüberdachung inkl. Beleuchtung.  Ebenfalls im Jahre 2023 wurde das Dach inklusive Dämmung nach Kfw-Standart erneuert (ca. 33.000 €) und die gesamte Fassade gestrichen. Das Objekt verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung (vergünstigter Stromtarif) sowie eine Split-Klimaanlage mit zwei Innengeräten. Aufgrund einer verbauten Wärmepumpe ermöglicht diese kostengünstiges Heizen zum vergünstigten Stromtarif.

Der Bungalow ist Teil einer Terrassenförmig angeordneten Gemeinschaft (nicht freistehend), eine Einordnung erfolgt daher als Eigentumswohnung. Die Nebenkosten belaufen sich auf eine Summe in Höhe von 350 Euro monatlich. Inbegriffen in diesen Nebenkosten sind u.a.:  Entwässerungsgebühren, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Gärtner-/ Winterdienst sowie Hausmeisterkosten, Nutzungsgebühr Grüncontainer. Ebenfalls inbegriffen ist eine Entstandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 160 Euro. Weitere Absprachen bezüglich der Möbel im Rahmen einer Besichtigung.