Reiheneckhaus zum kaufen in Linkenheim-Hochstetten

Das gesamte Wohnhaus ist zweigeschossig mit einer Hauseingangstür und zwei Wohneinheiten, die vertikal voneinander getrennt sind. Es ist in Massivbauweise gebaut, besitzt ein Satteldach, ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Die zu verkaufende Immobilie ist die Wohneinheit Nr. 1, die einem Reihenendhaus entspricht. Diese ist nach Süden ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet. Fast alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, sodass auch an sehr heissen Tagen die Wohn- und Schlafräume kühl bleiben können.

Ca. 116 m² Wohnfläche bzw. 138 m² Nutzfläche bieten viel Platz.
Das offene Erdgeschoss mit Einbauküche, Essbereich, Flur und Wohnbereich hat zwei Terrassentüren zum Garten, der so nahtlos eingebunden werden kann. Die Fussbodenheizung und der offene Kachelofen bieten im Winter Wärmekomfort. Eine Gästetoilette ist zusätzlich vorhanden.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlaf- oder Kinderzimmern und einem Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit drei Dachfenstern und ein Gästezimmer. Anschlüsse für Küchen- und Badinstallationen existieren.

Der Keller besteht aus einem beheiztem Hobbyraum, Waschküche, Speisekammer, Technik- und Lagerraum. Die Kellerdecke ist zusätzlich gedämmt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten und modernisiert. 2024 wurden das Parkett in einem Schlafzimmer erneuert und das Erdgeschoss sowie die Flure und das Treppenhaus gestrichen. Die Wartungen der technischen Anlagen und der Fenster finden regelmäßig statt.

Die in den Bildern gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Detaillierte Baugrundrisse und die Baubeschreibungen sind vorhanden.