Haus zum kaufen in Hambühren

BESCHREIBUNG
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wird aktuell von zwei Parteien bewohnt, ist
baulich jedoch klassisch als Einfamilienhaus konzipiert. Mit etwas Feingefühl und Kreativität lässt sich diese Immobilie sowohl als großzügiges Familienheim als auch zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage nutzen. Zur Zeit ist das Haus vermietet. Die solide Bausubstanz, die moderne
Heiztechnik (erneuert 2023) und die gepflegten Innenräume schaffen dafür beste
Voraussetzungen.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad (2022) neu, in einem kleinen Schlafzimmer integriert und geschickt abgetrennt) sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster wurden überwiegend erneuert. Besonders
hervorzuheben ist die Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt – ideal für
entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dachgeschoss:
Auch im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche, ein Bad und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick punktet. Die Fenster sind auch hier teilweise modernisiert.
Kellergeschoss:
Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss eine gute Stehhöhe sowie zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten: Ein Partyraum, ein Sanitärbereich und eine vorhandene Sauna machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst ca. 579 m² – eine Vergrößerung kann nach Absprache realisiert werden. Ein Carport sorgt für komfortables Parken, die Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine Teilvermietung in Betracht ziehen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedene Wohnkonzepte problemlos realisieren.