Sonstige zum kaufen in Montabaur

Exklusive Immobilienofferte:
Ensemble aus drei einzigartigen Wohn- und Geschäftsgebäuden

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen modernem Design, klassischem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit in diesem außergewöhnlichen Immobilienensemble.

Objektübersicht:

1. Bauhausvilla (Baujahr 2015):
• Architektonisches Highlight im modernen Industriestil mit ca. 280 m² Wohnfläche, voll unterkellert mit integrierter Garage für bis zu 4 PKW's
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang vorhanden oder zur weiteren vielseitigen Nutzung
• Sichtbetonwände, offene Trassen für Elektroverkabelung
• Hochwertige technische Ausstattung: Elektrische Raffstore- Anlage, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung
• Raumhohe 3- fach verglaste Alufenster und offene Grundrisse für ein lichtdurchflutetes Ambiente
• Viele verschiedene Außensitzbereiche auf dem ca. 1908 m² großen Grundstück oder auf den Balkonen
• Das Grundstück kann im hinteren Bereich zusätzlich bebaut werden
• Moderne hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Parkettböden im gesamten Haus, freistehende Badewanne und viele weitere exklusive Details.

2. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
• ca. 180 m² Wohnfläche, je 60 m² pro Einheit
• ca. 300 m² Grundstück
• Baujahr ca. 1920
• Kürzlich umfassend saniert: Moderne Bäder, neue Fenster, energieeffiziente Heizanlage
• Ideal für Mehrgenerationen Wohnen oder zur Vermietung

3. Moderner Bungalow mit Flachdach (BJ 2011)
• ca. 120 m² Nutzfläche zzgl. Garage
• ca. 332 m² Grundstück
• Flexible Nutzung: Wurde bisher gewerblich genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden
• Barrierefreier Zugang
• Moderne Bauweise, Grundriss kann frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden

Grundstück & Lage:
• Toreinfahrtanlage aus hochwertigem Material unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens
• Bis zu 11 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
• Naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur und Autobahn
• Ideal für Familien, Selbständige oder Investoren

Alle 3 Immobilien werden über EIN Blockheizkraftwerk geheizt.

Dieses einmalige Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.