Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Wie für Ihre Familie gemacht!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wadern - Krettnich!
Das Haus wurde stets gut unterhalten, vieles wurde bereits modernisiert und erneuert, unter anderem die Fenster sowie die Heizung, die erst 2024 eingebaut wurde. Das Bad und die Elektrik stammen noch aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in funktionalem Zustand.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, ist aber auch als Generationenhaus nutzbar. Das 584 m² große Grundstück mit großzügigem Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit überschaubarem Renovierungsaufwand.

Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen!

Lage:
Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage in einer Seitenstraße. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Nachbarort. Bis Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Autominuten. Gute Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss A1 Trier/Saarbrücken und A62 Kaiserslautern.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1961
- massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach
- Ölzentralheizung von 2024
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1996 und 2024
- Dachisolierung
- 2 Küchen im Kaufpreis enthalten
- 3 Balkone
- Garage
- Freistellung sofort
- Dielen, Marmorfliesen, Teppich, PVC, Fliesen

Aufteilung:
UG: Garage, Waschküche, Tankraum, Heizung, Vorrat
EG: Flur, GWC, sehr großer Wohnbereich mit Balkon, Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Kochküche
DG: Flur, drei Zimmer (1x Küche), Bad, Abstellraum