Einfamilienhaus zum kaufen in Waldmünchen

Zum Verkauf steht – aus gesundheitlichen Gründen – ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Ein
/Zweifamilienhaus, das sich besonders für Familien eignet, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine umfassende Sanierung des Innenbereichs, ein weitläufiges
Grundstück sowie vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Ab dem Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss des Hauses umfassend saniert. Im Rahmen dieser
Modernisierungsarbeiten wurden sämtliche Strom- und Sanitärleitungen erneuert, Decken abgehängt und
isoliert sowie neue Heizkörper eingebaut. Auch die Fußböden wurden überarbeitet: Im Wohn- und
Esszimmer konnte der originale Vintage-Stäbchenparkett fachgerecht restauriert und erhalten werden, was
dem Raum eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre verleiht. In den übrigen Räumen wurden moderne Fliesen-
und Laminatböden verlegt.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme
sorgt – der Einsatz müsste jedoch erneuert werden. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem neue
zweifach verglaste Fenster und moderne Haustüren eingebaut. Teilweise motorisierte Rollläden erhöhen
den Komfort zusätzlich.

Neben dem Erdgeschoss wurde auch das Kellergeschoss in Teilen modernisiert: Zwei Gästezimmer
wurden umfassend saniert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästezimmer,
Homeoffice oder Jugendbereich. Weitere Räume im Untergeschoss befinden sich in einem ausbaufähigen
Zustand und bieten zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche – ideal für wachsende
Familien oder als zukünftiger Einliegerbereich.

Die im Exposé angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss.

Auch im Außenbereich kann die Immobilie überzeugen: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum
Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein echtes Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die das
Leben im Grünen genießen möchten. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Carportstellplätze bieten
reichlich Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Hobbys.

Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet sowohl bezugsfertigen Wohnkomfort als
auch Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen. Dank der ruhigen Lage, der familienfreundlichen
Raumaufteilung und des großen Gartens ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die ein langfristiges
Zuhause mit Charme und Zukunft suchen.