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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuried (Baden)

Neubau-Reihenmittelhaus in Ichenheim – EH55, PV-Anlage, Wärmepumpe & moderne Architektur

77743 Neuried (Baden)
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Kaufpreis
484.800 €
Zimmer
45
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 37631443

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 45
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 163,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 484.800 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.538,69 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Ichenheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit sechs hochwertigen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 163 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität.

Das Haus erfüllt den Energiestandard eines Effizienzhauses 55 (förderfähig) und wird mit einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet – zukunftssicher, energieeffizient und umweltfreundlich.

Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche & Wanne sowie ein separater Wasch- und Technikraum.

✨ Ausstattung im Überblick:

• 137 m² Wohnfläche | 4,5 Zimmer
• Grundstücksfläche ca. 163 m²
• KfW-Effizienzhaus 55 – förderfähig
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik mit Speicher
• Hochwertige Ausstattung & massive Bauweise
• Energetisch top: 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Ruhige Lage & Süd-Ausrichtung
• 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Erstbezug – Fertigstellung in Vorbereitung
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Lage

77743 Neuried (Baden)
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Neuried (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.406,78 €/m² in Neuried (Baden).

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