Einfamilienhaus zum kaufen in Eschelbronn

Zum Verkauf steht ein liebevoll Renoviertes 1 bis 3 Familienhaus in zentraler Lage von Eschelbronn.

Wohnung 1 mit 58 m² (Einliegerwohnung)

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und moderne gestaltete 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit einer neuwertigen Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Wohnzimmer.

Aktuell für 580,- EUR Kaltmiete vermietet.
Eigennutzung wäre ab 01.10.2022 möglich.

Wohnung 2 mit 138 m² (Hauptwohnung)

Über einen seperaten Eingang gelange ich über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer, Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche sowie ein Abstellraum und der Wintergarten. Über eine innenliegende Treppe gelange ich ins Dachgeschoss. Hier erwarten mich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Wohnung 3 mit 105m² (Atelier)

In der alten Scheune befindet sich eine Art Atelier, mit div. Räumen sowie Badezimmer.

Aktuell für 750,- EUR Kaltmiete vermietet.
Eigennutzung wäre ab 01.10.2022 möglich.

Im Hofbreich befindet sich ein kleiner Garten sowie ein Parkplatz. Zudem findet man hier zwei größere Abstellräume in der Scheune. Diese wurde in der Vergangenheit als Garagen genutzt.

Das Haus wurde 2016 liebevoll renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

2019: Gas- Brennwert Therme
2016: Strom, Wasser, Abwasser, Teilweise Dämmung, alle Bäder, Einbauküchen, Wände, Bodenbeläge, Türen, teilweise Fenster 3- fach Verglassung
2006: Solaranlage

Aktuelle Mieteinnahmen:

Wohnung 1: 1.500,- EUR über Kurzzeitvermietung (Airbnb)
Wohnung 2: 3.810,- (Zimmer einzeln vermietet mit MV und per Rechnung)
Wohnung: 800,- zzgl. 400 EUR Nebenkosten (Mietvertrag)