Maisonette-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in einem historischen Gebäude, das einst als Sportschule genutzt wurde. Das Haus wurde im Jahr 2010 von Hildebrand & Partner umfassend modernisiert und verbindet seither auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,54 m².

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine separate Küche.
Die zweite Ebene verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich und ein modernes Duschbad. Der helle Flur bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als Arbeits- oder Leseecke.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieser ist derzeit für 70 € monatlich vermietet.

Die Wohnung selbst ist seit Mai 2020 für eine monatliche Kaltmiete von 898 € vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €, wovon 23 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, zeigen die hier verwendeten Fotos den Leerzustand aus dem Jahr der Sanierung.

Genießen Sie das besondere Flair dieses historischen Gebäudes in zentraler Leipziger Lage – ein echtes Juwel für Menschen, die Charakter, Stil und urbanes Wohnen schätzen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.