Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

In einer charmanten, ruhigen Seitenstraße des begehrten Belgischen Viertels erwartet Sie diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie alles, was das Herz urbaner Stadtmenschen höherschlagen lässt: großzügige Deckenhöhen, originalgetreuer Altbaucharme, lichtdurchflutete Räume, ein stilvoller Holzboden, eine moderne Wohnküche – und ein Balkon mit Blick ins gepflegte Hinterhofambiente.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Diese Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität – und in Stabilität.

Wohntraum für Eigennutzer:

Der offen gestaltete Grundriss mit separatem Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die hohen Decken verleihen dem Raumvolumen eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit modernisierter Substanz – ein ideales Zuhause in einer der lebendigsten, aber dennoch ruhigen Lagen Kölns.

Solide Kapitalanlage in unsicheren Zeiten:

Während Aktienmärkte und ETFs zunehmend Volatilität aufweisen, bieten Immobilien in etablierten Lagen wie dem Belgischen Viertel eine bemerkenswert konstante Wertentwicklung. Besonders kleine Wohneinheiten wie diese gelten als risikoarm, da sie stets eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Käufern genießen. Hinzu kommt: In Zeiten steigender Mieten und Wohnraummangel wird Wohnfläche in innerstädtischen Toplagen zunehmend zur knappen Ressource – und damit zum wertstabilen Gut.