Erdgeschosswohnung in Darmstadt-Arheilgen

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Darmstadt-Arheilgen, die Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Sie erstreckt sich über 180 m², von denen 122 m² auf die Wohnfläche entfallen. Mit vier Zimmern, darunter ein großer Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offenen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet sie reichlich Platz für anspruchsvolle Bewohner.

Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem einladenden Ambiente begrüßt, das durch die großzügige Raumaufteilung und die charakteristischen Altbaudetails besticht. Ein offener Ausblick vom großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich zum Garten und der dahinterliegenden Wiese schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der historische Charme des Baujahres 1902 ist allgegenwärtig und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine einzigartige Atmosphäre, die durch eine energetischen Sanierung noch weiter veredelt werden kann. Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt und zeugen von einer pflegenden Hand. So wurde in den 90ern der Wohn-Essbereich und Küche zeitgenössisch angebaut. In dem Rahmen des Anbaus sind die Hauswände auch gleich gedämmt worden.

Besondere Merkmale wie ein gemütlicher Kamin versprechen entspannte Abende in stilvollem Ambiente. Die 30 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen, während der angrenzende Garten mit ca. 300 m² eine grüne Oase der Ruhe bietet. Ein potentieller unverbaubarer Blick über den großen idyllischen Garten hinaus führt zu einer Wiese mit zwei Bächen, die aus dem nahegelegenen Naturbadesee Arheilger Mühlchen fließen. Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet ein großzügiges Bad und zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort in dieser einzigartigen Wohnung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte mit allen Annehmlichkeiten des zeitgenössischen Wohnens zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen und genießen Sie das Wohnen in einer der begehrten Lagen von Darmstadt-Arheilgen.