
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Müllheim
Vögisheim Mehrfamilienhaus mit 11 vermieteten Wohneinheiten (bei Müllheim)
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- Kaufpreis
- 2.100.000 €
- Zimmer
- 31.5
- Fläche
- 872 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37629338
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 31.5 |
Größe: | 872.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.537,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.100.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.408,26 € |
Mit Immobilienpreisen Müllheim vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1844 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 168,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus mit 11 vermieteten Wohneinheiten (gesamt 872 m² Wohnfläche, 1.537 m² Grundstück) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition. Das Ensemble besteht aus: Vorderhaus (Baujahr 1844) mit 6 Wohnungen, 11 Keller-Abteile, Technikraum, Öltanks Anbau (1964) mit 5 Wohnungen, ausschließlich Wohnnutzung mittlerer Teil im EG Fahrradabstellplätze, Trockenraum
Alle Gebäudeteile sind in gutem Zustand; die Wohnungen (teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) können besichtigt werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, könnten bei Bedarf renoviert werden.
Historische Nutzung
Das Vorderhaus diente früher als Poststelle/Wechslerhaus mit Gasthaus und Hotel. Die ehemaligen Stallungen standen am Standort des heutigen Anbaus. Ein etwaiger Denkmalschutz ist nicht bekannt, wurde bei der Gemeinde aber angefragt.
Sanierungen & Modernisierungen
2014–2024 (Gesamtmaßnahmen):
Treppenhäuser saniert (Putzarbeiten, Neuanstriche)
2015 (Hinterhaus / Anbau):
Komplettsanierung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fensterbänke, Dachisolierung und -eindeckung
2015 (Vorderhaus):
Öltank-Reinigung + Dauerkorrosionsschutz
Restaurierung Treppenhaus
2017 (Gesamtmaßnahmen):
Kabelanschlüsse in alle Wohnungen verlegt
Dachrinnen erneuert
2019 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 3: Badsanierung
2022-2023 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 1: Badsanierung, neue Parkettböden (Flur + 1 Zimmer)
Wohnung 3: Balkonversiegelung
Wohnung 4: Balkonsanierung mit neuer Überdachung, Küchenerneuerung durch Mieter
2024 (Gesamtmaßnahmen Außenbereich):
Fassadenanstriche (Sockel + Haupteingang neu verputzt)
Klappläden erneuert (Südseite)
Regenrohre unterirdisch erneuert
Innenhof: Rasen neu angelegt, Tannen entfernt, Mülltonnenplatz umgestaltet
Garagentore und -anstriche erneuert
Parkplatzflächen erweitert und markiert
2024 (Vorderhaus Wohnungssanierungen):
EG Wohnung Nord: Neue Böden
EG Wohnung Süd: Neue Duschabtrennung + WC-Fenster
1. OG Wohnung Süd: Komplett neu gestrichen, neues WC-Fenster, Küche vom Mieter erneuert
1. OG Wohnung Nord: Neues WC + Badfenster
Mittelbau: 2 Fenster erneuert
Alle Gebäudeteile sind in gutem Zustand; die Wohnungen (teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) können besichtigt werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, könnten bei Bedarf renoviert werden.
Historische Nutzung
Das Vorderhaus diente früher als Poststelle/Wechslerhaus mit Gasthaus und Hotel. Die ehemaligen Stallungen standen am Standort des heutigen Anbaus. Ein etwaiger Denkmalschutz ist nicht bekannt, wurde bei der Gemeinde aber angefragt.
Sanierungen & Modernisierungen
2014–2024 (Gesamtmaßnahmen):
Treppenhäuser saniert (Putzarbeiten, Neuanstriche)
2015 (Hinterhaus / Anbau):
Komplettsanierung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fensterbänke, Dachisolierung und -eindeckung
2015 (Vorderhaus):
Öltank-Reinigung + Dauerkorrosionsschutz
Restaurierung Treppenhaus
2017 (Gesamtmaßnahmen):
Kabelanschlüsse in alle Wohnungen verlegt
Dachrinnen erneuert
2019 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 3: Badsanierung
2022-2023 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 1: Badsanierung, neue Parkettböden (Flur + 1 Zimmer)
Wohnung 3: Balkonversiegelung
Wohnung 4: Balkonsanierung mit neuer Überdachung, Küchenerneuerung durch Mieter
2024 (Gesamtmaßnahmen Außenbereich):
Fassadenanstriche (Sockel + Haupteingang neu verputzt)
Klappläden erneuert (Südseite)
Regenrohre unterirdisch erneuert
Innenhof: Rasen neu angelegt, Tannen entfernt, Mülltonnenplatz umgestaltet
Garagentore und -anstriche erneuert
Parkplatzflächen erweitert und markiert
2024 (Vorderhaus Wohnungssanierungen):
EG Wohnung Nord: Neue Böden
EG Wohnung Süd: Neue Duschabtrennung + WC-Fenster
1. OG Wohnung Süd: Komplett neu gestrichen, neues WC-Fenster, Küche vom Mieter erneuert
1. OG Wohnung Nord: Neues WC + Badfenster
Mittelbau: 2 Fenster erneuert
Lage
79379 MüllheimMüllheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.383,53 €/m² in Müllheim.
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