Reihenmittelhaus zum kaufen in Schermbeck

Historisches Reihen-Mittelhaus in der ältesten Gasse von Schermbeck -
Wohnen wie im Süden mit kleinem Innenhof und Dachbalkon mit Blick über die Dächer von Schermbeck. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang nach einem Restaurantbesuch in Schermbeck-Mitte. Alles ist zu Fuß erreichbar - eigentlich benötigt man kein Auto mehr.
Das gemütliche Haus bietet eine gute Raumaufteilung über 3 Etagen. Das Raumangebot ist mit seinen 5 Schlafräumen und 2 Bädern ideal fürs Homeoffice oder für eine Patchwork-Familie.
Im EG gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Objektdaten:
• Baujahr ca. 1945 - Wohnfläche insgesamt 168 m²
• Massivbauweise mit Betondecken
• Reine Wohnfläche 169 m² über 3 Etagen zzgl.
Innenhof, Keller und Spitzboden (nicht ausgebaut)
• Neuer Dachbalkon mit Teakholzbelag und großem
Fenster Element inkl. elektrischem Rollo
• Grundstücksfläche 63 qm (Reihenmittelhaus - Bodenrichtwert
liegt bei ca. € 250,-/m²) . Das Haus steht nicht unter
Denkmalschutz. In der Nähe kann eine Garage gegen
Gebühr übernommen und angemietet werden.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 13.200,-- p.a. - eine sichere und gute Kapitalanlage mit ansprechender Rendite.

Aufwändige KFW-Sanierung in 2013:
• Neue Gasheizung mit Warmwasser über Solar-Thermie
• 1 großes Bad mit Wanne u. begehbarer Dusche
• 1 Duschbad neu
• 1 Gäste-WC im EG neu
• Wasserleitungen erneuert
• Elektro-Installation teilerneuert (wo nötig)
• neue Fenster mit 3 Fach-Verglasung und teils neue
Veluxfenster im Dachgeschoß
• Neue Haustür mit schönem Glaselement
• Neue Dacheindeckung mit Aufdach-Dämmung
• Neuer Dachbalkon mit Teakholzbohlen mit Blick über die
Dächer der Umgebung
• Außendämmung Rückfront mit Putz und Anstrich
• Kalzium-Silikat-Dämmung im Innenbereich vorne
• Neue Fliesen Diele und Küchenbereich
• Kleiner geschützter Innenhof mit Terrassenplatten
Energieausweis ist in Bearbeitung.