Einfamilienhaus zum kaufen in Hösbach

Das Gebäude-Ensemble besteht aus drei Teilen - einem Wohnhaus, einem modernen Gästehaus und einer Scheune.

Das schon als historisch zu bezeichnende große Wohnhaus bietet beeindruckend viel Platz für eine große Familie oder wäre ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Wohnfläche ca. 132,44 m²,
Aufteilung in 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 getrennte Toiletten, Balkon.

Das im Jahre 2018 modern umgebaute Gästehaus verfügt über zwei trendig eingerichtete Apartments, jeweils mit Dusche/WC und kompletter Einrichtung, die bisher an Kurzzeitmieter Wochen/Tageweise, bevorzugt an Firmenkunden, vermietet wurden. Wohnfläche ca. 55,09 m² - aufgeteilt auf
Apartment EG mit ca. 30,98 m² und Apartment DG mit ca. 24,11 m².

Die große Scheune lässt viele Möglichkeiten zu, um evtl. mehr Wohn- Nutzfläche oder Parkmöglichkeiten zu schaffen. Alternativ wäre durch Abriss an dieser Stelle ein wunderschöner sonniger Garten zu gestalten.

Im Hof befinden sich 4 ausgewiesene Parkplätze, weiterhin ist eine 22 kW-Wallbox vorhanden.

Nutzfläche:
Die riesige Scheune verfügt über Lagerflächen und einen großen hohen Bodenraum. 1997 wurde ein Teilbereich im Erdgeschoss als gewerblicher Ausstellungsraum genehmigt.
Das Wohngebäude hat auf der Hofebene drei Außenzugänge in die Waschküche, den Gewölbekeller und einen großen Abstellraum (ehemals Werkstatt) mit Treppenzugang in einen Zwischenboden, der für Lagermöglichkeiten genutzt wurde.
Im Wohnhaus ist ein großer Speicher vorhanden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet. Hier wurde die Gasheizung installiert, die Wohnhaus und Gästehaus versorgt. Das Gästehaus ist nicht unterkellert.

Das Objekt ist bereits geräumt.

Baujahr/Historie:
Ursprungsbaujahr 1850 – Kernsanierung 1998
1959 Erweiterung des Wohnhauses
1997 Neubau eines Ausstellungs- und Verkaufsraumes (jetzt Gästehaus) und Renovierung des Wohnhauses
2018 Nutzungsänderung in Gästehaus für gewerbliche Kurzzeitvermietung / Umbau in zwei Apartments