Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Isenburg

Großzügiges Grundstück mit Gewerbeflächen und einem Mehrfamilienwohnhaus in Neu-Isenburg

Potenziale erkennen – Chancen nutzen!

Die angebotene Liegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg. Bestehend aus einem großzügigen Grundstück mit Gewerbeflächen und einem Mehrfamilienwohnhaus sowie einem weitläufigen Hof, Stellplätzen, einem Carport und einer Garage, vereint diese Immobilie Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Sie können dort arbeiten wo sie wohnen und sich dennoch räumlich abgrenzen. Darüber hinaus stellt diese Immobilie ein interessantes Investment mit hohem Renditepotential dar.

Grundstück und Gebäude

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2.003 m² und umfasst eine großzügige Gewerbeimmobilie, die aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt und vermietet ist sowie ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten zzgl. ausgebautem Spitzboden. Dieser ist per Baulast der Wohnung im 1. OG fest zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die anderen Wohneinheiten sind bis zur wirtschaftlichen Übergabe leerstehend.

Wohn- und Gewerbeflächen

- Wohneinheit EG: ca. 94,40 m² Wohnfläche
- Wohneinheit OG + SB: ca. 98,46 m² Wohnfläche (OG) + ca. 39,14 m² Wohnfläche (DG/SB)
- Wohneinheit DG: ca. 69,54 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit Lager: ca. 838,59 m² Gewerbefläche
- Gewerbeeinheit Werkstatt: ca. 260,13 m² Gewerbefläche

Ausstattung und Komfort

Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet die eine effiziente und zuverlässige Wärme-und Energieversorgung gewährleistet.

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage in Neu-Isenburg macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten Mietern höchsten Komfort und ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Investitionspotential

Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohn- und Gewerbefläche, sondern auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial. Großzügige und gut ausgestattete Gewerbeflächen kombiniert mit einem Mehrfamilienwohnhaus machen dieses Objekt zu einer langfristig stabilen und renditestarken Investition.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Isenburg!