Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

In einem gepflegten 9-Familienhaus, aus dem Jahr 1968 in Dortmund-Lütgendortmund, befindet sich diese kompakte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, welches Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche, die sich in der Diele befindet sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis für langfristige Vermietung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlich Attraktivität für Mieter oder Käufer bietet.
Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum schafft.

!Zusätzliche Investitionsmöglichkeit im Haus!
Besonders interessant ist dieses Angebot in Kombination mit einer ebenfalls im Haus zum Verkauf stehenden, größeren Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und Südwest-Loggia. Der Erwerb beider Wohnungen im Paket kann Synergieeffekte schaffen – sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.