Dachgeschosswohnung in Bochum-Dahlhausen

Kapitalanleger aufgepasst! Diese exquisite 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 56 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

**Details zur Wohnung:**
- **Lage**: 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen
- **Räume**: 1 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche
- **Badezimmer**: 1 modernes Bad, ideal für Ihre täglichen Bedürfnisse
- **Bodenbelag**: Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre
- **Ausstattung**: Gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt
- **Küche**: Einbauküche mit drin

**Zusätzliche Informationen:**
- **Letzte Modernisierung**: Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz – Erstbezug nach Sanierung!
- **Grundstücksgröße**: 500 m², die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen
- **Heizsystem**: Etagenheizung mit Gas für eine effiziente Wärmeversorgung
- **Außenstellplatz**: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, ideal für Ihr Fahrzeug
- **Keller**: Zusätzlicher Stauraum im Keller für Ihre Bedürfnisse
- **Hausgeld**: Nur 250 € monatlich

**Vermietung**: Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 610,00 € monatlich, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in Bochum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!