Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Die Wohnung ist eine exklusive, denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem Jahr 1902, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein Wohnambiente der besonderen Art.

Der Grundriss ist hervorragend durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Diele bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Im gesamten Wohnbereich sorgt hochwertiger Fischgrätparkett für eine warme Atmosphäre. Dieser wurde im Jahr 2025 fachmännisch dreifach abgeschliffen und mit einem schützenden, matten Lack neu versiegelt. Die beeindruckende Deckenhöhe von über 3,30 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich Großzügigkeit und Charakter.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung vollständig saniert und stilvoll ausgestattet. Dabei wurde unter anderem ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Fliesen realisiert. Ebenfalls im Zuge dieser Modernisierung wurden eine moderne, offen gestaltete Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, Wandbeleuchtung sowie eine Alarmanlage integriert. Alle Maßnahmen wurden mit hohem Anspruch an Qualität und Design umgesetzt.

Auch das Gemeinschaftseigentum des denkmalgeschützten Hauses wurde 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt, sämtliche Fenster ersetzt und eine neue Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk samt Stromeinspeisung installiert. Die Fassade sowie das Treppenhaus wurden hochwertig saniert und mit einem modernen Lichtkonzept versehen. Ein neuer Aufzug, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und eine stilvolle Briefkastenanlage runden die Maßnahmen ab.

Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das historischen Charakter und moderne Technik harmonisch miteinander verbindet.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Einheit ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.