Einfamilienhaus zum kaufen in Bergkamen

Einfamilienhaus mit großem Garten und moderner Heizanlage – direkt vom Eigentümer!
Das Einfamilienhaus bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten für Besucher und verfügt zusätzlich eine Garage. Der großzügige Garten lädt zu familiärem Freizeitspaß ein – ideal für Kinder, die sich austoben möchten.
Das Gartenhaus ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Feiern, kochen (da es zusätlich auch hier eine Küche besitzt).
Das Spitzdach bietet ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Spielzimmer für Kinder oder für andere Zwecke nutzen lässt (siehe Foto). Diese Fläche wurde jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 131,79 m², Gesamtnutzfläche 195,73 m²
Grundstück: großzügiges Gartengrundstück 652 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Etagenanzahl: 2
Keller: ja, voll unterkellert
Baujahr: 1965

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
2014: EG Renovierung incl. Wasser, Abwasserleitung, Heizkörper in 3 Zimmer, Gäste WC komplett erneuert, alle Strom Kabeln in Zimmer getrennt und erneuert und Küche neu.

2016: Dach komplett erneuert (Lasierte Dachpfannen) und Spitzdach (innen) Isoliert incl. ausgebaut.

2019: Keller komplett isoliert und renoviert.
Zusatz Schacht für Ablauf Grundwasser errichtet.

2020: Terrasse gebaut, Garten neu gestaltet incl. neue Zäune
Gartenhaus Restoriert.

2021: Kombiheizanlage (Pellets / Kohle / Gas) erneuert.

2024: Bad/WC Restoriert und dazu erneuert wie die Wasserleitung,
Ablaufwasser, Stuhlkasten, Fensterrollator elektrisch , Dusche mit Duschkabine



Sonstiges:

Die Einbauküche ist in gutem Zustand und kann auf Wunsch übernommen werden.

Provision: Das Haus wird ohne Makler und provisionsfrei direkt von privat verkauft.

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kaufpreis: VB.


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