Mehrfamilienhaus zum kaufen in Minden

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite!

– und das mitten im Herzen von Minden!

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.615,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 19.380,00 € entspricht.

Objekt
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 2 Wohneinheiten/ 1 Gewerbeeinheit (voll-vermietet)
- Massivbauweise
- Baujahr 1918
- Wohnfläche 96 m² / Gewerbefläche 71 m² / Grundstücksfläche 86 m²

In den beiden Wohneinheiten ist eine kurzfristige Mieterhöhung rechtlich möglich und direkt umsetzbar. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an eine gut etablierte und erfolgreich geführte Pizzeria vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 4 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre – eine verlässliche Einkommensquelle für Kapitalanleger.