Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mörlen

Absolutes Wohnparadies in ruhiger Ortsrandlage von Mörlen – 2 Einfamilienhäuser auf parkähnlichem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Ortsrandlage von Mörlen bietet Ihnen ein seltenes Wohnensemble aus 2 separaten Einfamilienhäusern auf einem großzügigen, ca. 3700 qm großen, eingezäuntem Grundstück.
Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Areal mit romantischem Bachlauf, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – ganz ohne direkte Nachbarn.

Zum Außenbereich gehören unter anderem:

- ein Garagenhaus mit drei Garagen

- ein Doppelcarport

- ein großzügiges Gartenhaus

- ein praktischer Geräteschuppen

Diese einmalige Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit funktionalem Raumangebot – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Ein 2012 fachmännisch gepflasterter Innenhof verbindet beíde Häuser miteinander und bietet nicht nur einen gepflegten Freiraum sondern auch Abstellfläche für Fahrzeuge.

Zusätzlich steht ein separater Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel als Werkstatt, Atelier, Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Moderne Heiz- und Energietechnik:

Im November 2024 wurde für beide Häuser eine vollständig neue Heizungsanlage installiert.
Die innovative Kombination aus Holzpelletheizung und Solarenergie sorgt für eine umweltfreundliche, wirtschaftliche und unabhängige Energieversorgung:

- Pellet-Zentralheizung von Guntamatic

- Pelletspeicher mit 5 Tonnen Kapazität

- elektrischer Abgasfilter für umweltfreundliche Emission

- 8 kWp Solaranlage mit 5 kW Batteriespeicher (erweiterbar)

- elektrische Hybridheizung, betrieben durch Solarstrom zur Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Zentralheizung

Diese zukunftsweisende Kombination reduziert laufende Energiekosten erheblich und bietet Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Haus 1 - Wohnfläche ca. 211 m², umfassenden Sanierung in 2024/25
Haus 2 - Wohnfläche ca. 154 m²