Haus zum kaufen in Birkenau

In begehrter Hanglage, mit einem unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Landschaft, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer mit Blick für Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 50 m² und beeindruckt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch eine großzügige Terrasse mit weitem Panoramablick – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und geselligen Verweilen in einzigartiger Atmosphäre. Die Einliegerwohnung im unteren Bereich umfasst ca. 111 m² und bietet durch ihre Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als separater Wohnbereich für Familienangehörige, zur Vermietung oder als großzügige Erweiterung der Hauptwohnung.
Das Gebäude wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch zugleich die seltene Chance eröffnet, das Haus individuell und hochwertig zu modernisieren. Die solide Grundstruktur und die architektonische Anlage des Hauses bilden eine ideale Basis für anspruchsvolle Umbau- und Gestaltungsideen. Die privilegierte Hanglage mit ihrer unverbaubaren Fernsicht verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz – ideal für Menschen, die das Zusammenspiel von Ruhe, Aussicht und Potenzial zu schätzen wissen.
Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – ein Haus mit Charakter, Charme und Weitblick.