
Etagenwohnung in Neu-Ulm
6 EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE IM ZENTRUM VON NEU-ULM
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- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 180.38 m²
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Objekt-ID: 37625667
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 180.38 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 849.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.706,73 € |
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Immobilie
Balkon
Objektbeschreibung
In einem stetig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Einheiten stehen sechs kompakte 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und gute Vermietbarkeit setzen.
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit fünf Stockwerken und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 34 m² – insgesamt rund 180 m².
Vier der sechs Einheiten wurden innen vollständig renoviert und präsentieren sich in modernem Zustand. Fünf Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, eine Wohnung verfügt noch über Holzfenster. Fünf Wohnungen bieten zudem einen Balkon – ein geschätztes Extra bei Mietinteressenten.
Aktuell erzielen die Wohnungen monatliche Ist-Mieteinnahmen von insgesamt ca. 3.311 €, was einem soliden Einstieg für Investoren entspricht. Zwei Einheiten sind möbliert und befristet vermietet (bis 30.09. bzw. 31.12.), vier Wohnungen laufen über Indexmietverträge – ideal zur Absicherung gegen Inflation.
Die Rücklagen sind solide aufgestellt: je Wohnung zwischen ca. 5.150 € und 6.340 €, insgesamt ca. 34.000 €.
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit fünf Stockwerken und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 34 m² – insgesamt rund 180 m².
Vier der sechs Einheiten wurden innen vollständig renoviert und präsentieren sich in modernem Zustand. Fünf Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, eine Wohnung verfügt noch über Holzfenster. Fünf Wohnungen bieten zudem einen Balkon – ein geschätztes Extra bei Mietinteressenten.
Aktuell erzielen die Wohnungen monatliche Ist-Mieteinnahmen von insgesamt ca. 3.311 €, was einem soliden Einstieg für Investoren entspricht. Zwei Einheiten sind möbliert und befristet vermietet (bis 30.09. bzw. 31.12.), vier Wohnungen laufen über Indexmietverträge – ideal zur Absicherung gegen Inflation.
Die Rücklagen sind solide aufgestellt: je Wohnung zwischen ca. 5.150 € und 6.340 €, insgesamt ca. 34.000 €.
Lage
89231 Neu-UlmNeu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.980,67 €/m² in Neu-Ulm.
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