wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Neu-Ulm

6 EIGENTUMSWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE IM ZENTRUM VON NEU-ULM

89231 Neu-Ulm
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
6
Fläche
180.38 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37625667

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 180.38 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 849.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 4.706,73 €
Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen

Immobilie

Balkon

Objektbeschreibung

In einem stetig instandgehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Einheiten stehen sechs kompakte 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und gute Vermietbarkeit setzen.

Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit fünf Stockwerken und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 34 m² – insgesamt rund 180 m².

Vier der sechs Einheiten wurden innen vollständig renoviert und präsentieren sich in modernem Zustand. Fünf Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, eine Wohnung verfügt noch über Holzfenster. Fünf Wohnungen bieten zudem einen Balkon – ein geschätztes Extra bei Mietinteressenten.

Aktuell erzielen die Wohnungen monatliche Ist-Mieteinnahmen von insgesamt ca. 3.311 €, was einem soliden Einstieg für Investoren entspricht. Zwei Einheiten sind möbliert und befristet vermietet (bis 30.09. bzw. 31.12.), vier Wohnungen laufen über Indexmietverträge – ideal zur Absicherung gegen Inflation.
Die Rücklagen sind solide aufgestellt: je Wohnung zwischen ca. 5.150 € und 6.340 €, insgesamt ca. 34.000 €.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

89231 Neu-Ulm
Map

Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.980,67 €/m² in Neu-Ulm.

Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Neu-Ulm
800.000 €
6 Zi.
175 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Neu-Ulm; Immobilien Neu-Ulm; Haus mieten Neu-Ulm; WG Zimmer Neu-Ulm; Wohnung Neu-Ulm kaufen; Haus kaufen Neu-Ulm; Immobilienpreise Neu-Ulm Mietspiegel Neu-Ulm

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben