Sonstige zum kaufen in Oer-Erkenschwick

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Immobilien-Paket bestehend aus
einem Wohn- und Geschäftshaus, Doppelgaragen und
einem Bungalow zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Sie als Investor suchen eine solide und gepflegte Immobilie, um Ihr Geld
inflationsgeschützt und langfristig anzulegen, hier haben Sie zwei Möglichkeiten!

Sie vermieten komplett oder Sie nutzen den Bungalow mit Ihrer Familie selbst.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit seiner zentralen Lage das vorne zur Straße gelegen ist, bietet eine gute Vermietbarkeit da es nur wenige Hundertmeter von der Stadtmitte entfernt ist.


In dem linken Ladenlokal befindet sich ein Kiosk mit Lager,
Büro und kleinem Sozialbereich. Im rechten Ladenlokal befindet sich langjährig ein
Schuhmacher und Schlüsseldienst.
Die terrassenförmig angelegten Wohnungen, alle mit teilweise recht großen
Terrassen/Balkonen/Loggien, sind gut aufgeteilt und komplett Mieter vermietet.
Im Laufe der Jahre wurden fast alle Wohnungen zumindest teilweise renoviert,
zuletzt die große Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahre 2017.
Ein Teil der Wohnungen wurde mit einem auf dem Hof gelegenen Stellplatz /
Garage vermietet.
Der Hof hinter dem Haus ist durch eine rechts im Haus angelegte Durchfahrt
zu erreichen.
Hinter diesem Hof befindet sich der derzeit noch von der jetzigen Eigentümerin
genutzte großzügige und wirklich wunderschöne freistehende Bungalow. Hier
stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und 2 Stellplätze zur
Verfügung.
Der Bungalow verfügt über eine Hauptwohnebene mit insgesamt ca. 136 m²
Wohnfläche, das war aber noch nicht alles: der voll unterkellerte Bungalow (ca. 120 qm) ist
weitestgehend wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen neben den üblichen
Technik-/Wirtschafts- und Abstellbereichen, eine Sauna mit Duschbereich, ein
weiteres WC, einen großen Hobby- / Schlafraum und zwei weitere Räume welche als
Arbeits- oder Gäste-Zimmer genutzt werden könnten.
Man betritt das Haus im Hochparterre durch einen praktischen Windfang.
Daran an schließt sich eine großzügige und repräsentative Diele, von der aus
man das Gäste-WC und ein Kinderzimmer betritt. In einem separaten Flur
liegen das Schlafzimmer und das Bad. Den geräumigen Wohn-/Essbereich
erreicht man sowohl durch die Küche als auch vom Flur. Dieser Wohn-/
Essbereich ist insgesamt ca. 55 m² groß und hat einen hübschen offenen
Kamin.
Auf der Terrasse befindet sich ein 2. Kamin zum Grillen.
Der Blick in den riesigen, weitläufigen Garten mit Teich und Gartenhaus wird
Sie verzaubern!
Der Bungalow befindet sich in einem Top-Pflegezustand.