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Maisonette-Wohnung in Kaarst

Einziehen & wohlfühlen – historisches Haus in modernem Gewand.

41564 Kaarst
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
6
Fläche
144.45 m²
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Objekt-ID: 37623387

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 6
Größe: 144.45 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 435.000 €
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Preis/m²: 3.011,42 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1919
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich mit einer markanten Fassade aus rotem Backstein, die nicht nur stilvoll und zeitlos wirkt, sondern auch den Charakter der Immobilie auf authentische Weise unterstreicht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre in allen Bereichen.

Im Inneren setzt sich der gelungene Mix aus Alt und Neu fort: Die Wohneinheit überzeugt durch liebevoll gestaltete Räume, die mit einer klaren Linie modernisiert wurden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der stilvolle Treppenaufgang verbindet die drei Etagen harmonisch miteinander und verleiht dem Innenbereich eine charmante Struktur. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein, während die modernisierten Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung für Komfort im Alltag sorgen.

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für individuelle Nutzung – sei es als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer. Die warme Ausstrahlung der Materialien und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Stil, Qualität und Wohngefühl legen.

Ein besonderes Plus: Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert und befindet sich in neuwertigem Zustand – eine wichtige Investition, die Käufern langfristige Sicherheit und Werterhalt bietet.

Mit einem eigenen, separaten Hauseingang eignet sich dieses Haus perfekt als eigenständiges Familiendomizil in einem charmanten, gepflegten Ensemble.

Ob als neues Zuhause für eine junge Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Teil eines hochwertigen Anlageportfolios – diese Wohneinheit bietet Substanz, Charakter und ein hochwertiges Wohnumfeld mit Geschichte.

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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.552,36 €/m² in Kaarst.

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