Etagenwohnung in München-Obersendling

Exklusive 2-Zimmer-Residenz in München – Ihr Wohlfühlnest mit Investitionspotenzial

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier treffen Urbanität, Lebensqualität und Renditechancen aufeinander.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist aktuell vermietet. Ein Garagenstellplatz direkt am Haus ist für 20.000 € zzgl. zum Kaufpreis Bestandteil des Angebots – ideal für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Kapitalanleger profitieren zusätzlich von attraktiven Vorteilen, wie einer erhöhten Abschreibung. Das schafft ideale Bedingungen für nachhaltigen Vermögensaufbau – bei gleichzeitigem Steigerungspotenzial durch noch nicht angepasste Mieten.

Mehr Informationen zur Immobilie, Grundriss und den Vorteilen finden Sie im vollständigen Exposé – fordern Sie dieses gerne an.

Highlights:

✅ 55 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

✅ Durchdachter Grundriss – helle Räume & optimale Raumaufteilung

✅ Einzelgaragenstellplatz vorhanden – bequem und sicher direkt am Haus parken

✅ Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Aufzug – komfortables Wohnen auf allen Ebenen

✅ Hohe Rücklagen & keine Sonderumlagen geplant – finanziell solide Eigentümergemeinschaft

✅ Vollständige Unterlagen für Bankfinanzierung vorhanden – transparente Abwicklung

✅ Ruhige, zentrale Lage – urbanes Wohnen mit Erholungsqualität

Ihre Vorteile mit MJ HOME IMMOBILIEN:

✔ Kostenlose Erstvermietung mit 12 Monate Mietgarantie

✔ Prognose zu Mietrendite & Wertentwicklung

✔ Sanierungsanalyse inklusive

✔ Zugang zu Finanzierungspartnern mit Top-Konditionen

✔ Persönliche Betreuung auch nach dem Kauf