Etagenwohnung in Nürnberg

Die komplett modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1967 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Neuröthenbach. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand und abseits des großen Verkehrs.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 68 m² und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Bevor man in das Badezimmer gelangt, verfügt die Wohnung über einen Abstellraum - dieser kann z.B. bei einem Umbau mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und so anderweitig genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über bereits ältere, doppeltisolierte Kunststofffenster. Die Elektrik ist veraltet und mit Schraubsicherungen ausgestattet, was eine umfassende Überarbeitung erforderlich macht. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem älteren Zustand und benötigt eine Renovierung. Die Böden sind sanierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, neue Materialien und Designs auszuwählen.

Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Räume sind großzügig und wunderbar hell. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum West-Balkon, auf
welchem man u.a. wunderbar seinen Feierabend ausklingen lassen kann.
Rechts finden Sie das Tageslicht-Bad, die Küche sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 158 EUR (inklusive Hausmeister, Rücklagen u.a.). Strom und Heizung sind separat anzumelden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an unter anja.beringer@planethome.de - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.