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Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Augustin

53757 Sankt Augustin
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Kaufpreis
98.500 €
Zimmer
1
Fläche
39.17 m²
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Objekt-ID: 37623234

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.17 m²
Etage: 1 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 98.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.514,68 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 13988

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/sankt-augustin/wacholderweg-9/

Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 88 Wohneinheiten in St. Augustin.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 39,17 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusch.

Folgende Gewerke wurden an der Wohnung bereits erneuert/saniert:

2004: Badezimmer
2004: Fenster
2004: Elektrik
2016: Bodenbeläge, Deckenpanele

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 an zuverlässige Mieter vermietet.
Zahlungsrückstände sind nicht bekannt.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
360,00 € Grundmiete +
150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
510,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 328,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 45,00 € pro Monat.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welche im Preis inbegriffen sind.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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Lage

53757 Sankt Augustin
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Sankt Augustin

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.581,55 €/m² in Sankt Augustin.

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