Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin

Interne Objektnummer: 13988

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/sankt-augustin/wacholderweg-9/

Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 88 Wohneinheiten in St. Augustin.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 39,17 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusch.

Folgende Gewerke wurden an der Wohnung bereits erneuert/saniert:

2004: Badezimmer
2004: Fenster
2004: Elektrik
2016: Bodenbeläge, Deckenpanele

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 an zuverlässige Mieter vermietet.
Zahlungsrückstände sind nicht bekannt.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
360,00 € Grundmiete +
150,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
510,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 328,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 45,00 € pro Monat.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welche im Preis inbegriffen sind.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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