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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

4,5 Zimmer-Garten-Wohnung in begehrter Wohnlage von Oberkassel am Belsenpark

40549 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37623186

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 130.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.200.000 €
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Preis/m²: 9.230,77 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige und durchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung mit Eichenholzparkettboden überzeugt mit rundum harmonischer Raumaufteilung, moderner Ausstattung und dem besonderen Highlight: einer privaten Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 4,5 Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich kann entsprechend Ihren Vorstellungen für einen schönen Empfang sorgen und ist derzeitig mit einem Einbauschrank und Garderobe eingerichtet.

Der zentrale Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist ideal für offene Wohnkonzepte gestaltet und bietet Platz für eine großzügige Kochinsel sowie einen Esstisch. Direkt anschließend befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier gelangen Sie auch in den kleinen, privaten Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Insgesamt drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Alle Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flurtrakt, der Privatsphäre garantiert. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer verbunden – ein echtes Highlight für Modefans.

Das modern ausgestattete Bad en Suite bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch – alles funktional und hochwertig konzipiert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung und ein weiteres Duschbad am Ende des Flurbereichs der Schlafzimmer.

Der großzügiger Flur und separate Diele sorgen für ein angenehmes Entree und eine gute Raumorganisation, was diese Immobilie zu einem Traumobjekt macht. Ob als Familienwohnung oder komfortables Refugium mit Garten – hier finden Sie Platz zum Leben und Entspannen.
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.955,10 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.283,88 €/m².

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