Dachgeschosswohnung in Aurachtal

Das gepflegte 4-Parteien-Haus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Falkendorf, einem charmanten Ortsteil, welcher nur 5 Minuten von Herzogenaurach entfernt ist.

Das Mehrparteienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist der riesige Garten. Dieser kann individuell genutzt werden - ob für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Grill-Abende.

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und durchdachter Raumgestaltung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem durchdachten Raumkonzept.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Bad & Gäste-WC: Hauptbadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Küche: Die bestehende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch eine großzügige Speisekammer ergänzt.

Zusätzlicher Stauraum: Dank der Dachgeschosslage bietet der Dachboden praktischen Stauraum.

Die Einzel-Garage mit Stellplatz davor rundet das Angebot perfekt ab.



Modernisierungen:

2015: Komplettsanierung des Badezimmers, Dämmung und Erneuerung der Decken sowie des Dachbodens.

2016: Einbau von effizienten Marmorheizungen.

2019: Verlegung eines neuen Laminatbodens.

2021: Erneuerung aller Türen und Türstöcke, Einbau einer neuen Wohnungstür.

2022: Installation eines neuen Untertischboilers in der Küche.